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Nancy : Benoît Michaux, Trabeco & co

L'est Républicain - 09/12/2015

Président du groupe Mentor, spécialisé dans le rachat de crédit et l'immobilier, le Nancéien originaire de Ligny-en-Barrois, a créé Urbavenir et racheté Trabeco en mai 2015. Une réussite hors norme.

Les cheveux tirés en catogan, la barbe bien taillée : Benoît Michaux cultive la discrétion d'un bonze chinois, qui aurait subrepticement viré hipster. Pour cet enfant de Ligny-en-Barrois, né à la campagne et qui a démarré dans la vie avec un BEP de géomètre, les années fric et bling-bling sont loin derrière. Quand l'immobilier flambait, il se contentait de prélever prudemment les dividendes du succès pour les réinvestir dans Mentor, un arbre aux branches multiples, mais plutôt orienté finances, immobilier (Logia, Pyramide, XL, Mediane, Hacced), infomatique, assurance et depuis peu... construction immobilière.

Constructeur

C'est là, qu'on retrouve Benoît Michaux : la crise de 2008 passée, il se redéploie avec Urbavenir, une structure qu'il a créée et qui mutualise les moyens d'encadrement pour accompagner les PME. En clair assurer l'assistance à la maîtrise d'ouvrage sur des opérations publiques ou privées.

« L'immobilier est un métier sur lequel il faut rester mobile et indépendant. L'important est d'intégrer plusieurs métiers, de la prospection foncière, aux TP, réseaux, rénovation, construction, éclairages ... » explique le PDG de Mentor, qui a démarré il y a vingt-cinq ans avec une agence immobilière, pour finir par employer aujourd'hui 450 salariés, dont 290 en Meurthe-et-Moselle. Benoît Michaux aime que les choses avancent vite. Cela tombe bien, les banques aussi, qui veulent bien prendre quelques risques, mais pas les assumer sur un demi-siècle.

Vite et bien

« La bonne durée c'est trois ans. Au bout de 36 mois les financeurs récupèrent leur mise. L'immobilier aujourd'hui se gère sur du court terme». Exemple? Velaine-en-Haye, où avec Saflor société d'aménagement foncier, Benoît 1Michaux, prépare 150 parcelles. Plus 175 autres à Pouilly, dans l'agglomération messine. Mieux encore, avec Promagora, Benoît Michaux, s'implante dans l'agglomération en construisant des résidences à Champenoux, Laxou, Tomblaine, Vandoeuvre ou Art-sur-Meurthe: « Souvent dans les prix du marché, du T2 au T5 à partir de 125.000 C. Aujourd'hui, les clients standards veulent vivre, et pas seulement payer leur habitat durant trente ans. ll faut s'adapter à la demande. Chez moi, c'est une constante : rendre service, être au rendez-vous d'une demande » explique celui qui a racheté Trabeco en mai dernier. Aujourd'hui, le groupe Mentor est capable de proposer des maisons d'architecte, sans limite de moyens, à des clients aisés, comme il peut trouver un terrain et un pavillon classique à un couple avec enfants qui démarre dans la vie active. Demain, ce passionné de belles voitures et de balades en Harley a déjà d'autres projets, notamment dans la transmission de données DATA via le Net et les services médicaux à domicile. Quand on a construit la maison, faut bien penser à la faire vivre…

Pascal Salciarini

L’est Republicain

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